泰國是近幾年來國人出國旅行的熱門地區(qū)之一。泰國經(jīng)濟在各個領(lǐng)域保持著活力,其房地產(chǎn)業(yè)最為突出。根據(jù)泰國政府的統(tǒng)計，泰國房產(chǎn)近一半是由外籍人士持有。根據(jù)不完整數(shù)據(jù)統(tǒng)計，目前有180萬的外國退休人士在泰國生活，如果手頭有100萬人民幣左右的投資資金，相信泰國是不二之選！
國內(nèi)外投資環(huán)境&政策變化
1 國內(nèi)房地產(chǎn)市場降溫；工業(yè)化紅利已經(jīng)用完，從農(nóng)業(yè)型國家轉(zhuǎn)型已經(jīng)基本完成，而泰國才剛剛開始。
2 中國的4萬億的救市計劃，地產(chǎn)行業(yè)08年12年兩輪暴漲，以及貨幣的超發(fā)，這個問題在泰國是沒有發(fā)生的，作為捆綁美元的泰銖，沒有以超發(fā)貨幣來挽救國內(nèi)經(jīng)濟的情況。
3 一帶一路，東盟經(jīng)濟體，泰國都是受益國。而人均GDP只有中國的一半，有非常大的上升空間。
4 成都全區(qū)域的房產(chǎn)價格今年下行，未來是由中國政策決定的，而政策參與來左右房價是極其不符合市場規(guī)律的！作為投資人，與其把錢去和國家的政策做一個對賭或者持觀望態(tài)度，還不如抓住現(xiàn)有的泰國的投資機會。
泰國房產(chǎn)投資之普吉島
1.易于出售
縱觀整個泰國的房地產(chǎn)市場，普吉島是呈現(xiàn)外國買家最多元化的一個地方， 許多不同國家的外國人都渴望投資普吉島的房產(chǎn)，特別對于一些北歐和俄羅斯等偏冷的地方的公民，普吉島對他們有著不可形容的魔力，因此普吉市場上總會有很多買家等待接手。
2.蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)市場
自2015年以來，有報告顯示，普吉島公寓是外國人最受歡迎的房地產(chǎn)投資標的之一。甚至看著這些高收益造成很多泰國的當(dāng)?shù)厝艘苍絹碓接信d趣在普吉島擁有一套公寓，所有這些都表明島上房地產(chǎn)市場一定會持續(xù)增長。由于普吉島對游客和投資者的受歡迎程度，預(yù)計未來幾年普吉島價格還會有很大一波漲幅。
3.普吉市的高速城市規(guī)劃
接上面的第2點，今年泰國皇室還批準了普吉島的第一條輕軌線路工程，這些交通方面的基礎(chǔ)建設(shè)恰恰表現(xiàn)普吉島現(xiàn)在還在蓬勃發(fā)展期。也正因為此，一個超5星的豪華購物中心也在現(xiàn)在游客數(shù)量不那么密集的普吉鎮(zhèn)開放了，許多世界奢侈品牌都開始駐扎在那里。同樣說明了普吉未來游客和人口的發(fā)展變化正在進行，這時候投資房產(chǎn)到普吉一些低洼地是相當(dāng)具有潛力的。
4.出色的投資回報率
在普吉島，因為島上的旅游熱潮等情況，大多數(shù)開發(fā)商都在前三年提供5％至7％的保證回報。因為現(xiàn)在普吉的酒店管理公寓正處在供不應(yīng)求的局面，而作為投資者的您也可以允許酒店管理您的公寓單元而不費力氣享受有保證的回報，同時每年還可以去自己的公寓做為期2周-4周的免費居住假期，這樣的投資也就顯得非常有性價比。
5.完美的度假勝地
投資普吉島公寓的資本增長和租金回報是令很多投資者都信服的，不過回到剛才所說，在普吉購買了一套公寓的同時投資者除了計算租金回報也應(yīng)該記得您是在全世界最受歡迎的度假地擁有了一套房產(chǎn)。投資者在獲得投資回報的同時還可以為自己和家人朋友提供到舒適的住宿， 這是很值得期待的一件事情，因為全世界真的像普吉島這樣平和并且適宜的地方是不多的，在這樣的地方擁有房產(chǎn)也是人生贏家的標配哦。
今天，為大家?guī)砹?/span>
泰國普吉島精品投資項目：
拉亞度假村項目
項目信息
【項目名稱】拉亞度假村項目
【開發(fā)商】JWP02 Management Co.,LTD
【運營商】溫德姆酒店集團
【總套數(shù)】926套
【樓層規(guī)劃】一期：6層 / 二期7層
【戶型面積】25平米-104平米
【項目類型】期房
【一期完工時間】2019年4月- 2021年4月
【二期完工時間】2019年12月-2021年12月
【承建集團】北京城建
【配套設(shè)施】船舶碼頭，SPA會所、全天候餐廳、屋頂酒吧、屋頂泳池、健身中心、宴會廳、兒童俱樂部
【物業(yè)】美國·溫德姆集團 五星級托管運營
【包租】
包租15年；
前5年固定收益7%；
后10年（6-15年）占酒店凈利潤的9成
【度假權(quán)】每年15-30天免費度假權(quán)（根據(jù)淡旺季決定時間），奢享高端海灘，投資度假兼得
比鄰原生海灘，自然美景盡收眼底
1距拉妍海灘僅400米，奢享原生海景
項目距離拉妍海灘僅400米，步行即可到達，毗鄰邦濤海灘和奈通海灘。相對于芭東海灘的熱鬧喧囂，這里更多了一份靜謐、高貴和安寧。
2臨近國家級海岸生活保護區(qū)，人工雕琢痕跡較少
拉亞酒店/公寓項目位于普吉的國家級海岸生活保護區(qū)，周邊即是Sirinat西里納國家公園，面積為90平方公里，近普吉島的1/5，這里資源豐富，生態(tài)多樣。
高端配套匯集，豐富度假生活體驗
1奢華度假酒店集群
安納塔拉酒店——0.25km
Trisara酒店——2km
悅榕莊——1.9km
鉑爾曼酒店——4km
安曼酒店——5.5km
2度假資源集群
項目周邊的度假資源非常豐富，能夠充分滿足游客餐飲、娛樂、購物等需求。
購物配套
Canalvillage購物中心——3.9公里
休閑配套
樂古浪高爾夫球場——2.5公里
Dream Beach Club——1.15公里
普吉垂釣園——3公里
Dream Phuket SPA——3.3公里
餐飲配套
PRU濱海餐廳（普吉島第一家米其林餐廳）——930米
度假資源
邦濤海灘——5分鐘
蘇林海灘——10分鐘
卡馬拉海灘——12分鐘
芭東海灘——20分鐘
3四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)
項目所在的位置交通便利。東側(cè)毗鄰4018號公路，南臨Soilayan2路，沿著4018號公路向北20分鐘到達普吉國際機場，向南30分鐘可到達普吉鎮(zhèn)。Soilayan2路向西，400米就可以到達LAYAN海灘。另外，酒店西側(cè)設(shè)船舶碼頭，沿 KALA河船行900米即可入海。
投資價值
1普吉酒店入住率逐年走高
普吉島得天獨厚的地理環(huán)境、優(yōu)質(zhì)的旅游資源、國際化的氛圍，吸引著越來越多的游客。普吉島全年酒店入住率較高，旺季酒店入住率可達90%，淡季入住率為50%，年平均入住率達到70%，酒店投資回報率穩(wěn)定可觀。
隨著基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，普吉島人口同比去年增長2.5%，超過了曼谷的0.7%。人口的流動和增長必將帶動更大的客房需求，投資有保障。
2國際知名酒店管理集團運營
項目由國際知名管理企業(yè)——美國溫德姆酒店管理集團進行運營管理，享受15年（前5年7%固定收益）包租，并且每年有15天的免費度假權(quán)（旺季）。
溫德姆酒店集團（Wyndham Hotel Group）是全球規(guī)模最大、業(yè)務(wù)最多元化的酒店集團企業(yè)。酒店集團于溫德姆酒店集團于2018年6月在紐交所獨立上市，總部設(shè)于美國新澤西州帕西帕尼，目前在全球六大洲超過80個國家，擁有近7,700家酒店和超過798,000間客房，是值得信賴的酒店品牌特許經(jīng)營商及酒店管理服務(wù)提供商。
旗下經(jīng)營品牌包括享譽全球的高檔酒店品牌溫德姆度假酒店（Whyndham Hotels and Resorts），家喻戶曉的華美達酒店（Ramada）以及毫生酒店（Howard Johnson）等。
原生自然的五星級酒店，遠離喧囂
15-ECO建筑理念營造
為保持與自然的融合，建設(shè)理念以周邊大片的紅樹林為設(shè)計靈感，以生態(tài)建筑、生態(tài)園林、生態(tài)環(huán)境、生態(tài)空間、到最后的生態(tài)關(guān)系為設(shè)計主旨，最終孕育而生了本項目“5-ECO”的設(shè)計理念。
2繞景而建，自然與建筑和諧共生
項目建筑群遵循建筑圍繞景觀的原則開發(fā)。取法自然的建筑材質(zhì)，空中連廊錯落有致把各個單一的建筑巧妙的串聯(lián)為一個整體，以綠植覆頂?shù)钠滦挝蓓?，讓建筑與周邊的原生態(tài)環(huán)境相融合、自然而生。
3四重景觀園林規(guī)劃，更多層次感官享受
項目自景觀設(shè)計伊始就已將人與自然的和諧共生作為首要關(guān)注點，致力于尋求建筑美學(xué)與自然美學(xué)的完美融合。
4豐盛配套，真正的度假生活目的地
酒店自有配套設(shè)施商務(wù)會所、SPA、全天候餐廳、兒童娛樂、特色泳池、屋頂酒吧，細致入微地滿足住戶不同的度假需求。
會所大廳
全天候餐廳
屋頂酒吧
屋頂觀景臺
5空間賞析
酒店內(nèi)部效果圖
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