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推動加利福尼亞州租金管制的努力正在給該州的公寓業(yè)帶來寒意，促使更多的投資者出售物業(yè)或推遲購買。

本?拉姆森（Ben Lamson）在加州南部的內(nèi)陸帝國地區(qū)擁有不到100套公寓，并稱他已經(jīng)出售了大約70套公寓，并且正在簽合同出售其余的公寓。他說，他把所有的錢都投資在拉斯維加斯地區(qū)的房地產(chǎn)上。

拉姆森先生說，他從一年前開始關(guān)注有關(guān)推動租金管制的消息，并決定是時候離開他出生并生活了50年的加州。他和妻子在拉斯維加斯為自己買了一套房子，他們計劃在未來五年內(nèi)退休。

“這些租房團體開始大聲呼吁'租金水平非?；闹?#39;，他們比以前更有組織，”他說。 “我開始有點害怕或擔(dān)心這可能真的會發(fā)生?！?/p>

4月下旬，一個租房倡導(dǎo)聯(lián)盟表示，他們提交了595,000個簽名，足夠在11月的投票中取消Costa Hawkins禁令。該禁令禁止加州市鎮(zhèn)對1995年以后建造的房屋，以及單一家庭住宅實施租金管制。雙方正在加緊選戰(zhàn)，預(yù)計將花費數(shù)千萬美元用于競選活動。

根據(jù)位于加州南部的商業(yè)地產(chǎn)公司Marcus＆Millichap的第一副總裁托尼?所羅門（Tony Solomon）稱，在圣莫尼卡（Santa Monica），市場上的房產(chǎn)數(shù)量是20年來的最高水平。所羅門先生表示，市場上有90處房產(chǎn)，比平時高出約80％。

他表示，開發(fā)商也暫停競標(biāo)土地以開發(fā)新的房產(chǎn)。市場上的許多掛牌出售的房產(chǎn)是恐懼的直接結(jié)果，如果“法案通過，這將對社區(qū)又會產(chǎn)生什么”，促使地產(chǎn)商停止投資新的建設(shè)并造成普遍的失修，所羅門先生說。

房地產(chǎn)數(shù)據(jù)商Real Capital Analytics的數(shù)據(jù)顯示，多家庭住宅銷售額增長22％，到2018年第一季度為45億美元，與去年同期相比，價格上漲了8％，這表明需求是健康的。

經(jīng)紀(jì)人和業(yè)主表示，自從這項措施正式獲得足夠的簽名以進行投票以來，他們變得更加擔(dān)憂，直到第二季度的數(shù)據(jù)才得到反映。在圣莫尼卡和圣安娜（Santa Ana）這樣的地方，租金管制的潛在擴張產(chǎn)生了更大的影響，那里的政治家和擁護者正公開衡量擴大的租金管制。