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希臘時(shí)間2018年11月12日，當(dāng)?shù)刈畲髿W洲銀行（EUROBANK）發(fā)出緊急郵件通知，受希臘銀行金融監(jiān)管部門(mén)的指令，從即日起停止受理非本人親自到場(chǎng)（律師委托書(shū)POA）的個(gè)人開(kāi)設(shè)希臘賬戶申請(qǐng)手續(xù)，已經(jīng)遞交材料將逐步退還材料。

受此新政策調(diào)整影響，國(guó)內(nèi)訂房匯款開(kāi)戶將無(wú)法實(shí)現(xiàn)，需開(kāi)戶親自到場(chǎng)攜帶文件進(jìn)行開(kāi)戶。

隨著希臘本國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和意欲抄底的投資人的蜂擁而至，也使得原本申請(qǐng)條件較為寬松的希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目呈現(xiàn)出了緊縮的趨勢(shì)。

據(jù)悉，在歐洲所有的“黃金簽證”項(xiàng)目中，希臘是吸引投資移民最多的國(guó)家。希臘自2013年推出“黃金簽證”項(xiàng)目后，僅在2018年上半年，希臘就發(fā)放了近3000張“黃金簽證”。投資人的熱情直接盤(pán)活了資本的流動(dòng)，給希臘帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的好處。

（1）根據(jù)希臘銀行的數(shù)據(jù)，2018年1月，外國(guó)資本流動(dòng)飆升超過(guò)205%，這是過(guò)去幾年里漲幅最大的一次。

（2）希臘的房產(chǎn)投資市場(chǎng)隨著資本的流動(dòng)也逐漸被看好。2018年前八個(gè)月，雅典房地產(chǎn)交易數(shù)量的年增長(zhǎng)率高達(dá)60%，而且這項(xiàng)指標(biāo)還在持續(xù)上漲。

（3）房產(chǎn)投資的成功還有效地刺激了當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的迅猛發(fā)展。旅游業(yè)是希臘的支柱產(chǎn)業(yè)之一，至少有1/5的希臘人從事與旅游相關(guān)的工作。截至2017年，旅游業(yè)為希臘經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)350億歐元，比實(shí)施前的2012年上漲23%。

事實(shí)證明，“黃金簽證”帶給歐洲的經(jīng)濟(jì)益處是巨大的。過(guò)去十年，歐盟通過(guò)“黃金簽證”計(jì)劃吸引了約250億歐元的外國(guó)直接投資、6000多名新公民和近10萬(wàn)新居民。而且，越來(lái)越多的投資人對(duì)“黃金簽證”計(jì)劃感興趣。

透過(guò)現(xiàn)象看本質(zhì)，希臘項(xiàng)目之所以日益火爆，根本原因還是在于對(duì)希臘房產(chǎn)及移民身份價(jià)值的認(rèn)可。

一句話概括，希臘已經(jīng)成為越來(lái)越多人投資的主動(dòng)選擇。在此背景下，希臘的移民政策正在一點(diǎn)一點(diǎn)的收緊。

如此看來(lái)，希臘移民政策里的25萬(wàn)歐元買(mǎi)房，也就是200萬(wàn)人民幣左右，這在中國(guó)，也許一線城市首付都不夠，學(xué)區(qū)房大概只能擠在40㎡的老破小里，而在希臘卻等于至少擁有90㎡的市中心公寓，還沒(méi)算上免費(fèi)贈(zèng)送的幾十平米起的陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)面積！可以說(shuō)是買(mǎi)到即賺到！

隨著希臘越來(lái)越受投資者歡迎，將來(lái)作為希臘房東的你，手中房產(chǎn)持續(xù)增值已成事實(shí)。未來(lái)不僅房?jī)r(jià)在漲，租金也會(huì)漲，花最少的錢(qián)，辦最多的事，25萬(wàn)歐，不僅收獲永久產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的同時(shí)，還能拿到全家三代希臘綠卡，歐盟國(guó)家說(shuō)走就走。