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根據(jù)國(guó)際新聞消息，近日希臘央行發(fā)布《2018年第三季度住宅物業(yè)價(jià)格指數(shù)》。數(shù)據(jù)顯示本年三個(gè)季度希臘房?jī)r(jià)有明顯上升趨勢(shì)，而且走勢(shì)愈發(fā)強(qiáng)勁。希臘央行稱，今年第一季度希臘房產(chǎn)價(jià)格上升0.3%，第二季度上升1.2%，到了第三季度漲幅達(dá)2.5%，而且新樓的漲幅明顯比舊樓漲幅更大。

▲數(shù)據(jù)整理自希臘央行

從區(qū)域來(lái)看，雅典地區(qū)的漲勢(shì)更為喜人，以3.7%的漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于全國(guó)平均水平。連普華永道在《歐洲2019房地產(chǎn)新趨勢(shì)》中也對(duì)雅典升值空間抱有十分樂(lè)觀單態(tài)度，預(yù)測(cè)其租金回報(bào)為歐洲第五位，資本增值預(yù)測(cè)位居歐洲首位。

那么，雅典哪個(gè)地方的升值潛力更強(qiáng)？

◆◆雅典市中心◆◆

市中心一直是一個(gè)城市的心臟地帶，因此這里的交通較為發(fā)達(dá)、各項(xiàng)設(shè)施都會(huì)相對(duì)完善。雅典市中心歷史悠久，三條地鐵和一條輕軌線匯聚在這里，還有憲法廣場(chǎng)、衛(wèi)城等世界著名景點(diǎn)、以及很多大公司都駐扎其中，成為大量游客、白領(lǐng)聚集地。無(wú)論長(zhǎng)租還是短租市場(chǎng)都十分火熱。

由于發(fā)展較久，中心城區(qū)的房子相對(duì)密集陳舊，也以小型公寓為主，因此這里的房?jī)r(jià)與國(guó)內(nèi)大城市市中心相反，房?jī)r(jià)更便宜，是投資者抄底希臘房產(chǎn)的首選之地。

◆◆雅典西部◆◆

西部有希臘最大的港口比雷埃夫斯港，比港有著歐洲南大門之稱，同時(shí)也是中希合作“一帶一路”建設(shè)中重要一環(huán)。2016年中國(guó)遠(yuǎn)洋集團(tuán)成功收購(gòu)比港大部分股權(quán)，將比港定位并用作中國(guó)集裝箱船從亞洲向歐洲出口的轉(zhuǎn)運(yùn)樞紐。相信其后會(huì)吸引更多中國(guó)實(shí)力企業(yè)進(jìn)駐希臘并派駐高管，相信這里的升值潛力十分巨大。

◆◆雅典南部◆◆

這里是雅典新興的富人區(qū)，房子多以別墅和精品公寓為主。坐擁蔚藍(lán)色的海景與雅典最好的沙灘，成千上萬(wàn)的游客除了來(lái)雅典游覽歷史古跡，就是來(lái)這里享受陽(yáng)光與海灘，還有來(lái)自全球各地的名流富豪也在這里度假，港灣也停滿各式各樣的游艇。這里環(huán)境優(yōu)美、生活設(shè)施齊全、整體規(guī)劃和諧有序。

據(jù)稱，復(fù)星集團(tuán)投資雅典舊機(jī)場(chǎng)改造項(xiàng)目，并計(jì)劃將其改造成大型旅游度假村，周邊的環(huán)境、設(shè)施、交通等將更為完善，無(wú)論自住還是投資都十分相宜。

希臘房產(chǎn)價(jià)格自債務(wù)危機(jī)以來(lái)一路崩潰下跌，而目前受經(jīng)濟(jì)回暖影響，房產(chǎn)市場(chǎng)漲勢(shì)喜人，但仍屬于低位，因此投資者更要加快從低位入手，才能獲得更高回報(bào)。

◆◆克里特島◆◆

“有一塊地方叫克里特，位于深紅葡萄酒色的海中，一片美麗，富庶的土地，四面環(huán)水。島上的人多得數(shù)不清，城市有90個(gè)。”

位于地中海北部的它仍是希臘人口最稠密的第一大島，其土地面積相當(dāng)于4個(gè)深圳的規(guī)模。人們來(lái)這里追尋曾經(jīng)的克里特文明的遺跡。它是諸多希臘神話的發(fā)源地，過(guò)去是希臘文化、西洋文明的搖籃。在這里，既有完善的國(guó)際學(xué)校，美國(guó)承認(rèn)的國(guó)際大學(xué)以及優(yōu)秀的公立學(xué)校，有現(xiàn)代化的國(guó)際機(jī)場(chǎng)和港口直達(dá)歐洲主要城市，也有花園式的恬靜生活，鬧中取靜，別具一格！

而現(xiàn)在，克里特島正以它婀娜的身姿和浪漫的氣質(zhì)，帶著全新的投資機(jī)會(huì)——【藍(lán)色愛(ài)琴?；▓@】，吸引著全世界的投資人慕名而來(lái)。